신혼부부 전세자금대출
결혼을 앞둔 신혼부부나 이사를 준비하는 신혼부부라면 전세대출을 준비하고 있는 분들이 많을 것입니다.
신혼부부 내 집 마련 디딤돌대출 상품은 전세자금이나 경제적 여력이 없는 신혼부부에게 대출을 해주는 제도입니다.
세 가지 유형의 담보 중에서 선택할 수 있습니다.
한국 주택금융공사의 전세보증금, 주택도시 보증 공사의 전세보증금 보증금, 보증금 반환청구권이 있는 금융기관으로의 보증금 이체가 가능합니다.
2019년 대비 신혼부부 대출 상품 디딤돌대출 상품의 대출조건이 변경되었습니다.
기존보다 훨씬 조건이 완화되었으니 신혼부부 전세대출을 준비하시는 분들은 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
2020년 신혼부부에게 달라진 점은 결혼기간, 소득기준, 대출기간 등의 기준이 모두 기존보다 길어져 더 많은 사람들이 이용할 수 있다는 점입니다.
신혼부부 전세대출의 혼인기간 기준이 5년에서 7년으로 늘어났습니다.
부부의 소득 기준이 8000만 원 이하에서 9700만 원 이하로 높아졌습니다.
대출기간이 8년에서 최대 10년으로 늘어났습니다.
신혼부부 전세자금대출 자격
신혼가구 기준은 혼인한 지 7년 미만이거나 혼인신고서상 3개월 이내에 혼인할 예정인 사람입니다.
임대면적은 수도권 85㎡ 이하, 기타 지역 100㎡ 이하로 합니다.
주거용 오피스텔의 경우 면적이 85㎡ 이하입니다.
다만, 셰어하우스 등 채권양도계약기관은 면적제한이 없습니다.
대출 신청 당시 가장이어야 하며 가구원 전원이 무주택자여야 합니다.
부부합산 연소득 6000만 원 이하, 순자산가액 2억 8800만 원 이하여야 합니다.
자산은 신혼부부의 합산 금융자산으로 심사를 통해 부적격 시 추가이자가 부과됩니다.
순자산가액이 2.88억 원 초과 1000만 원 미만일 경우 0.1% 가산되며, 순자산가액 1000만 원 초과 시 시중은행의 전세대출 금리가 적용됩니다.
위의 조건을 충족하는 사람은 주택임대차 계약을 체결한 후 임대보증금의 5% 이상을 납부한 경우에 신청할 수 있습니다.
다만, 주택도시 기금, 은행의 전세자금 대출, 주택담보대출을 이용하는 경우에는 중복대출이 금지됩니다.
또한 차용인과 그 배우자가 전세자금 대출 또는 주택담보대출을 이용하더라도 사용할 수 없습니다.
신혼부부 전세대출 – 디딤돌대출 한도
대출 한도는 임대차 계약에 따른 보증금의 80%로 제한됩니다.
수도권은 최대 2억 원, 기타 지역은 최대 1억 6000만 원입니다.
자녀가 둘 이상인 가정은 수도권 2억 2000만 원, 기타 1억 8000만 원까지 받을 수 있습니다.
신규 계약의 경우 보증금의 80%까지, 재계약의 경우 증액된 금액 내에서 증액 후 총보증금의 80%까지
근속기간이 1년 미만인 경우 대출한도는 2천만 원 이하로 제한되며, 소득이나 신용등급에 따라 대출한도가 상이할 수 있습니다.
담보물별 대출한도는 주택금융공사, 주택도시 보증 공사의 규정 및 채권양도 약정에 따른 채권양도 기관에 반환되는 채권양도 등에 따라 상이하게 적용됩니다.
신혼부부 전세대출 금리
대출 이자율은 연간 소득과 임대 보증금 금액에 따라 다릅니다.
연소득 2000만 원 이하일 경우 전세금 5000만 원 이하 연 1.2%, 5000만 원~1억 원은 연 1.3%, 1억 원~1억 5000만 원은 연 1.4% , 1억 5천만 원 이상일 경우 연 1.5%입니다.
연 소득이 2000만 원~4000만 원이면 전세금 5000만 원 미만은 연 1.5%, 5000만 원~1억 원은 연 1.6%, 1억 원~1억 5000만 원은 연 1.7%입니다.
1억 5000만 원 이상은 1.7%입니다. 연 1.8%.
연소득 4000만 원~6000만 원일 경우 보증금 5000만 원 미만은 1.8%, 5000만 원~1억 원은 1.9%, 1억 원~1억 5000만 원은 2.0%, 5천만 원 이상은 2.0% 150만 원. 연 2.1%.
여기에서 다자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%를 추가 우대율로 적용합니다.
부동산 전자계약을 체결하는 경우 2020년 12월 31일까지 연 0.1% 추가 할인이 적용됩니다.
우대금리 최종 금리가 1.0% 미만일 경우 1.0%가 적용됩니다.
자산 심사 후 부적격 판정을 받은 경우에는 추가 이율이 적용되오니 유의하시기 바랍니다.
사용기간은 2년입니다.
2년 단위로 최대 4회, 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.
10년까지 서비스 이용 후 연장 시 미성년 자녀가 있는 경우 자녀 1인당 추가 2년, 최대 20년까지 사용할 수 있습니다.
신혼부부 전세대출 신청방법
신청은 수시로 접수할 수 있으며 원칙적으로 임대주택이 소재한 도쿄 지점에서 처리합니다.
다만, 특별시 및 광역시의 경우 해당 시와 인접한 도와 동일한 지역에서 운영합니다.
먼저 은행 방문 또는 상담을 통해 신청하시면 대출대상, 대상 주택, 대출조건 등을 확인 후 가능한 한도를 산정해 드립니다.
신청에 필요한 서류는 건물(토지) 등기사항 전부증명서, 주민등록등본, 가족관계 증명서, 혼인관계 증명서, 신혼부부는 예식장 계약서, 임대차계약서, 보증금 영수증 등입니다.
계약금의 5% 이상. 모든 서류는 1개월 이내에 발행되어야 합니다.
주민등록번호는 반드시 기재하여야 합니다.
대출심사는 신용 및 임대주택 조사를 거쳐 이루어지며, 대출이 승인되면 은행에서 대출을 하여 대출금액을 받을 수 있습니다.
상환 옵션은 일시상환 또는 혼합 상환으로 제공됩니다.
중도상환 수수료는 없으며 대출 처리 후 주택 취득이 확정되면 대출금을 상환해야 합니다.
보증지원은 대한 주택금융공사, 대한 주택보증 공사 및 채권양도계약을 체결한 채권양도를 통해 이루어집니다.
농협은행 전세대출
농협은행의 전세대출은 연 소득 6000만 원 이하 노숙자를 위한 상품입니다.
대출금리는 연 2.1%~2.7%이며, 최대한도는 2억 2000만 원입니다. 대출 기간은 2년 단위로 최대 10년까지 가능합니다.
하나은행 전세대출
하나은행 전세자금 대출은 임대차 계약을 체결하고 임대보증금의 5%를 납부하면 신청이 가능합니다.
대출 최저금리는 연 3.2%이며, 신용등급에 따라 차등 적용됩니다. 대출한도는 보증금의 80%까지, 신혼부부는 90%까지 한도입니다.
국민은행 전세대출
국민은행 전세자금 대출은 서울보증보험증권 대상자가 임대차 계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 납입하면 가능합니다.
대출금리는 연 2.64%~4.63%이며 대출한도는 최대 5억 원입니다. 대출기간은 2년 이내이며, 2년 단위로 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.
우리은행 전세대출
우리은행 전세대출은 만 19세 이상 노숙자로서 연 소득 1억 원 이하이고, 임대차 계약을 체결하고, 보증금의 5% 이상을 납부한 사람을 대상으로 합니다.
대출금리는 연 3.2%~3.62%이며 대출한도는 보증금의 90% 또는 연 소득의 5배까지 가능합니다.
대출 기간은 최대 2년이며 연장 신청을 통해 최대 20년까지 연장할 수 있습니다.
IBK기업은행 전세대출
IBK 기업은행 전세 은행 대출은 현 직장에서 3개월 이상 근무하고, 임대차 계약을 체결하고, 계약금 5% 이상을 납부한 경우 대출이 가능합니다.
금리는 연 3.4%~4.1%이며, 한도는 최대 5억 원입니다. 대출 기간은 최대 3년입니다.
카카오뱅크 전세대출
카카오뱅크 전세대출은 재직 기간이 1년 이상이고 연소득이 1억 원 미만인 경우 이용 가능합니다.
금리는 최저 2.55%, 한도는 최대 2억 2200만 원입니다.
대출기간은 1~3년이며, 임대차 계약의 만기일과 동일해야 합니다.
신한은행 전세대출
신한은행의 전세대출은 현 직장에서 1년 이상 근무하고 임대차 계약 후 보증금의 5% 이상을 납입하면 이용할 수 있습니다.
최저금리는 연 2.97~4%이며 대출한도는 보증금의 80% 까집니다.
대출기간은 1~3년입니다.
지금까지 2021년 신혼부부 전세대출과 1 금융권 전세자금 대출 한도와 자격에 대해 알아보았습니다.
중도상환 수수료가 없고 이자가 낮고 대출한도가 80%까지 높입니다.
대출을 이용하기 전 위의 정보들은 참고용이므로 정확한 정보는 매 달 은행 홈페이지에 업데이트됩니다.
꼭 확인하고 이용하시기 바랍니다.
대출을 빌릴 때는 쉽지만, 갚기는 어렵습니다. 항상 빌리기 전 갚을 돈이라는 생각을 가지세요.
신혼부부 전세자금대출을 전달해드렸습니다. 모두 읽어주셔서 감사합니다. 추가적으로 필요하신 정보가 있다면 위의 글들을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.