대법원 법원경매정보 조회 방법 공고 경매사건검색 완전 정리 – 법원경매정보, 경매검색
부동산 경매에 관심이 있다면 가장 먼저 찾아봐야 할 사이트가 바로 대법원 법원경매정보입니다.
실시간으로 경매 사건이 등록되고, 감정평가서, 입찰일정, 유찰 여부 등도 자세히 확인할 수 있는 공식 경매 포털로, 누구나 무료로 열람할 수 있습니다.
이 글에서는 **대법원 경매정보 사이트 접속 방법, 사건 검색, 공고문 확인, 열람 시 주의사항**까지 자세히 설명해드립니다.
법원경매정보 사이트란? – 대법원이 운영하는 공식 경매 시스템
법원경매정보는 대법원이 직접 운영하는 공공경매 정보 포털로, 전국의 **법원 경매 사건 정보를 통합 제공**합니다.
일반 포털사이트나 민간 유료 사이트와 달리, **실시간 정보 갱신**, **무료 열람**, **법적 효력 있는 문서 제공**이라는 장점이 있습니다.
법원경매정보 조회 방법 – 사건검색부터 열람까지
아래 순서대로 따라 하면 누구나 쉽게 경매 사건을 조회할 수 있습니다.
1단계: 사이트 접속
- https://www.courtauction.go.kr 접속
- PC 및 모바일 웹 모두 지원
2단계: 경매사건검색 메뉴 선택
- 상단 메뉴 → ‘경매사건검색’ 클릭
- ‘물건검색’, ‘기일검색’, ‘사건번호검색’ 중 선택 가능
3단계: 조건 입력 후 검색
- 법원(지역), 물건종류(아파트, 단독주택, 상가 등), 진행상태 선택
- 주소나 사건번호로도 검색 가능
4단계: 물건 상세정보 열람
- 사건번호 클릭 시 상세정보 페이지로 이동
- 감정평가서, 사진, 입찰일정, 유찰횟수, 권리분석 등 열람 가능
주요 검색 항목 설명
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 사건번호 | 법원, 연도, 번호로 구성된 고유 경매 사건 식별번호 |
| 감정가 | 법원이 지정한 감정인이 산정한 물건 평가가액 |
| 최저매각가 | 감정가 기준 1회 유찰 시마다 일정 비율 감액 |
| 입찰기일 | 입찰일자 및 시간 (대부분 오전 10시) |
| 사진 | 현황조사서 또는 감정평가서에 포함된 물건 이미지 |
경매 공고 확인 방법
‘기일검색’을 이용하면 원하는 날짜에 공고된 경매 일정 전체를 확인할 수 있습니다.
기일검색 절차
- 상단 메뉴에서 ‘기일검색’ 클릭
- 관할 법원과 날짜 범위 지정
- 해당 날짜에 열리는 모든 경매 물건 리스트 출력
기일표는 매주 갱신되며, **입찰 마감일 기준 1~2주 전 공고**됩니다.
관할 법원별 사건 찾기
- 서울: 서울중앙·동부·서부·남부·북부지방법원
- 경기: 수원지방법원(안산, 성남, 여주 등 지원 포함)
- 지방: 각 시도별 지방법원 선택 가능
법원경매 용어 기초 정리
| 용어 | 의미 |
|---|---|
| 유찰 | 입찰자가 없어 낙찰 실패, 다음 회차 진행 |
| 매각기일 | 입찰이 진행되는 실제 날 |
| 최저매각가격 | 입찰 가능한 최저가 |
| 배당요구종기일 | 채권자가 배당 요구할 수 있는 마지막 날 |
| 임차인현황 | 현재 점유 중인 임차인 정보 (보증금 등) |
감정평가서 및 권리분석 열람법
- 사건 상세페이지 → 하단 문서 항목 클릭
- PDF 형식으로 열람 가능 (다운로드 가능)
- 권리관계는 법률 지식이 필요한 경우 전문가 상담 권장
이런 분께 추천 – 경매 정보 활용 사례
- 내 집 마련을 고민 중인 실수요자
- 전세·월세 없이 시세보다 저렴하게 내 집 갖고 싶은 분
- 경매 투자를 준비하는 부동산 초보자
주의사항 – 법원경매는 이런 점을 꼭 확인하세요
- 점유자가 있을 경우 명도소송 필요할 수 있음
- 낙찰 후 대금납부기한 내 완납 필수
- 건축물대장·토지이용계획확인서 등 별도 열람 필요
마무리 – 법원경매, 이제는 누구나 쉽게 정보 확인 가능
예전에는 부동산 경매가 전문가나 투자자들의 영역으로 여겨졌지만, 이제는 대법원 법원경매정보 시스템을 통해 누구나 공정하고 투명하게 접근할 수 있는 시대입니다.
정기적으로 경매 사건을 검색하고, 감정평가서와 기일정보를 분석한다면 내 집 마련이나 투자 전략에도 큰 도움이 될 수 있습니다.
꼭 입찰하지 않더라도, 경매 흐름을 파악하는 것만으로도 유용하니 한 번쯤 접속해보세요!
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